La compañía es responsable de proporcionar todos los procedimientos legales para ingresar al proyecto general del condominio con sus especificaciones requeridas para licencias, permisos de saneamiento, permisos eléctricos, de implantación y construcción y registro de proyectos legales por parte de los organismos competentes.

Al final del condominio se establece y adquiere personalidad jurídica.

En ese momento, la consultoría en nombre del Residencial, contrata al personal técnico para administrar las obras de infraestructura y condominio, de acuerdo con el proyecto, los cronogramas legales y financieros de cada trabajo.

La tarifa de costos anticipada está destinada a la implementación legal del condominio con la adquisición de materiales básicos de infraestructura y la contratación de los servicios necesarios en este proceso.

Para otros procesos, como la urbanización del espacio, se presentará el presupuesto para decidir qué equipos, empresas y proveedores de servicios serán responsables de la construcción complementaria e individual.

En este momento, las responsabilidades de Sea Participações e Empreendimentos y el desarrollador de terrenos Lagoa Mar, así como la consultoría de implementación, están restringidas al proyecto, dando lugar a las decisiones, direcciones y responsabilidades para la implementación del Residencial, la compañía que operará la ejecución, estableciendo una gestión de la construcción en forma propia y autónoma, asumiendo responsabilidades legales.

Por lo tanto, la entrega se convierte en el contratista o proveedor de servicios del contratista, con un desempeño autónomo por parte de la junta, a través del asesoramiento.